房屋租賃合同可通過協商解除，根據《民法典》第五百六十二條和第五百六十五條規定，當事人可以約定解除事由并通知對方，否則可通過訴訟或仲裁方式解除合同。

法律分析

簽訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協商解除租賃合同。

《民法典》

第五百六十二條【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十五條【合同解除程序】當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。

當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

拓展延伸

如何終止房屋租賃合同并避免法律糾紛？

要終止房屋租賃合同并避免法律糾紛，您可以采取以下步驟。首先，仔細閱讀租賃合同，查找關于終止合同的條款和條件。其次，與房東進行積極溝通，說明您的意圖，并提出書面的終止通知。在通知中，確保提供合理的解釋和合理的終止日期。第三，盡量達成協議，例如提供替代租客或支付違約金。同時，確保保留所有與終止合同相關的書面記錄和憑證。最后，如果無法與房東達成一致，咨詢專業律師，以了解您的權益和法律責任。請注意，此建議僅供參考，請在具體情況下尋求法律專業意見。

結語

簽訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協商解除租賃合同。根據《民法典》第五百六十二條和第五百六十五條的規定，當事人可以約定解除合同的事由，并按照合同約定的程序進行解除。為避免法律糾紛，建議您仔細閱讀合同條款，與房東進行積極溝通，并提供書面的終止通知。如無法達成一致，建議咨詢專業律師以確保您的權益。請注意，此為一般建議，具體情況請咨詢法律專業人士。

法律依據

中華人民共和國電子商務法：第二章 電子商務經營者 第一節 一般規定 第二十一條 電子商務經營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經營者應當及時退還。

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。

中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百四十條 出賣人違反向承租人交付標的物的義務，有下列情形之一的，承租人可以拒絕受領出賣人向其交付的標的物：

（一）標的物嚴重不符合約定；

（二）未按照約定交付標的物，經承租人或者出租人催告后在合理期限內仍未交付。

承租人拒絕受領標的物的，應當及時通知出租人。