租房合同可以通過協(xié)商解除。根據(jù)法律規(guī)定，當事人一致同意時，可以解除合同。當事人可以約定解除合同的事由。如果租賃物被查封、扣押、權(quán)屬有爭議或違反法律規(guī)定，承租人有權(quán)解除合同。

法律分析

簽了租房合同不想租了，可以先與房東協(xié)商解除租房合同。

根據(jù)法律規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：

(一)租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押;

(二)租賃物權(quán)屬有爭議;

(三)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。

拓展延伸

終止租房合同的合法途徑及注意事項

終止租房合同的合法途徑及注意事項：要終止已簽訂的租房合同，您可以采取以下合法途徑。首先，仔細閱讀合同條款，查看是否存在提前終止的規(guī)定。如果合同中沒有明確規(guī)定，您可以與房東進行協(xié)商，尋求達成一致的解決方案。如果協(xié)商無果，您可以咨詢專業(yè)律師，了解法律上的權(quán)益和可行的解決方案。在終止合同時，注意事項包括：及時書面通知對方、保留相關(guān)證據(jù)、遵守合同約定的通知期限、避免違約行為、妥善處理已支付的租金和押金等。請注意，具體操作建議請咨詢專業(yè)法律意見。

結(jié)語

根據(jù)法律規(guī)定，當事人可以通過協(xié)商一致解除租房合同。若租賃物被查封、權(quán)屬有爭議或違反法律規(guī)定，承租人可以解除合同。終止租房合同的合法途徑包括仔細閱讀合同條款、與房東協(xié)商、咨詢專業(yè)律師等。在終止合同時，需注意書面通知、保留證據(jù)、遵守通知期限、避免違約行為以及妥善處理租金和押金等事項。具體操作建議請咨詢專業(yè)法律意見。

法律依據(jù)

中華人民共和國電子商務(wù)法：第二章 電子商務(wù)經(jīng)營者 第一節(jié) 一般規(guī)定 第二十一條 電子商務(wù)經(jīng)營者按照約定向消費者收取押金的，應(yīng)當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設(shè)置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務(wù)經(jīng)營者應(yīng)當及時退還。

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。

中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百四十條 出賣人違反向承租人交付標的物的義務(wù)，有下列情形之一的，承租人可以拒絕受領(lǐng)出賣人向其交付的標的物：

（一）標的物嚴重不符合約定；

（二）未按照約定交付標的物，經(jīng)承租人或者出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。

承租人拒絕受領(lǐng)標的物的，應(yīng)當及時通知出租人。