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農村自建房手續要準備的資料以及手續具體流程有哪些
農村建房辦理自建房手續，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。
(一)戶主申請(說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況)村、社簽字。
(二)本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。
(三)規劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、鎮規劃選址意見書》。
(四)原《集體土地建設用地使用證》。
(五)建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。
(六)分家無房產的應附分家協議原件。
(七)在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
(八)涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
(九)地災踏勘現場意見。
(十)新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經濟組織重新安排使用的承諾書(原地改建除外)。
(十一)房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村鎮出具簽字才能過戶。
注：堅決禁止占用基本農田。
《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
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