借款協(xié)議沒有貸款人簽字的無效。以口頭形式訂立借款合同的，貸款人提供借款之時合同生效；采用書面形式的，簽訂借款合同或者依照借款合同的約定的生效時間屆至?xí)r，合同生效；以票據(jù)交付的，借款人依法取得票據(jù)權(quán)利時，合同生效。

一、離婚了能否貸款買房子

離婚了能貸款買房子。

但是需要滿足銀行貸款的相關(guān)條件。借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實(shí)情況。

根據(jù)規(guī)定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。

訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實(shí)情況。滿足以上條件的情況下，就可以申請貸款購買房子。

二、自然人借款合同生效時間是怎樣的

根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。依法成立的合同，自成立時生效，所以自然人之間簽訂的借款合同自貸款人提供借款時就會生效。

借款合同屬于實(shí)踐合同，所謂實(shí)踐合同就是除當(dāng)事人意思表示一致以外，尚需交付標(biāo)的物或完成其他現(xiàn)實(shí)給付才能成立的合同。

三、借款合同的效力怎么認(rèn)定

借款合同的效力認(rèn)定方法：

1、形式上，貸款合同應(yīng)采用書面形式。但是，自然人之間的貸款，如果當(dāng)事人另有約定，也可以不采取書面形式；

2、就內(nèi)容而言，借款合同的效力在于雙方確定的權(quán)利義務(wù)的合法性；

3、就貸款合同的生效時間而言，雙方約定的，自約定時間起生效；但自然人之間的貸款合同自貸款人實(shí)際提供貸款的時間起生效。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。