1. 市場占有率

購物中心的市場占有率是衡量其經營成功與否的重要指標。購物中心可以通過市場調研和客流量統計等方法來評估自身的市場占有率，此外還需要和其他競爭對手進行比較分析。

2. 租金收入

購物中心也可以通過租金收入來評估經營情況。購物中心需要對其商戶進行定期的租金調整，確保租金收入能夠與市場價格基本保持一致，從而得到更高的利潤。

3. 顧客滿意度

購物中心的顧客滿意度也是一個很重要的指標。購物中心應該通過調查問卷、客戶反饋和投訴處理等方式，來了解顧客的購物體驗和需求，從而不斷提高自身服務質量和形象。

4. 賣場管理

購物中心管理也是關鍵因素之一。購物中心需要對賣場進行精細管理，如制定詳細的經營計劃和銷售策略、安排柜臺和貨品陳列、加強市場營銷和促銷活動等。

5. 競爭對手策略

購物中心需要及時了解自身的競爭對手策略，以此進行有針對地調整自身的經營策略。此外，購物中心還可以采用差異化經營策略，從而獲得更高的市場占有率和回報。