土地買賣合同

甲方：（賣方名稱）

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方：（買方名稱）

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地標(biāo)的、數(shù)量等

1. 甲方經(jīng)營(yíng)或者所有的土地，其坐落在（地理位置）。

2. 其中土地性質(zhì)為（具體性質(zhì)），面積為（具體面積），權(quán)屬證書編號(hào)為（具體編號(hào)）。

3. 雙方在此確認(rèn)，上述土地系甲方的合法所有，均無(wú)他人權(quán)利優(yōu)先存在。

二、土地出售價(jià)格及支付方式

1.土地出售總價(jià)為（具體價(jià)格）元/平方米，總計(jì)（具體總價(jià)）元。

2.雙方確認(rèn)，上述土地已經(jīng)過(guò)評(píng)估，地價(jià)確定。乙方在簽訂合同時(shí)已經(jīng)支付全款（或者規(guī)定的首付款）元。

三、土地交付及過(guò)戶

1. 甲方在簽訂本合同后7個(gè)工作日內(nèi)，完成土地過(guò)戶手續(xù)，將土地權(quán)屬證書、地籍圖等有關(guān)法律規(guī)定的全部土地權(quán)屬證件交付乙方。

2. 由乙方承擔(dān)土地過(guò)戶費(fèi)用。

3. 如果因甲方原因無(wú)法及時(shí)完成土地過(guò)戶手續(xù)，每自然日遲延支付給乙方承擔(dān)。（遲延天數(shù)）%的定金。

四、土地交付和過(guò)戶之后，乙方需履行的義務(wù)

1.完成土地補(bǔ)交稅費(fèi)。

2.全部辦理該塊土地的各類開(kāi)發(fā)、用地、建設(shè)許可手續(xù)。

五、土地交付后，甲方應(yīng)履行的義務(wù)

1.將土地交付乙方后，已無(wú)其他權(quán)利和義務(wù)。

六、乙方的擔(dān)保義務(wù)

1.乙方需保證購(gòu)買土地的資金來(lái)源合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.如果因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、申明與保證

1.雙方確認(rèn)在簽訂本合同前，已經(jīng)充分了解土地相關(guān)情景，且均不存在欺詐、隱瞞或者虛假陳述的情況。

2.甲方在此申明土地權(quán)屬證書或土地權(quán)屬地籍已經(jīng)過(guò)河南省自然資源廳(省國(guó)土資源廳)審核，該筆土地屬于合法產(chǎn)權(quán)范疇。

3.甲方承諾土地沒(méi)有進(jìn)行任何不合法的劃撥、出讓等操作，土地權(quán)屬證書不受任何第三方的影響。

4.乙方理解本合同約定的款項(xiàng)屬于土地價(jià)款，其應(yīng)用途徑限于土地權(quán)屬過(guò)戶以及土地補(bǔ)交稅費(fèi)。

5.本合同條款如與法律法規(guī)、政策不一致的，以法律法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

八、法律適用和爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋、效力、履行以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，屬于雙方協(xié)商解決，未能協(xié)商解決的，應(yīng)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、本合同正本1份，自雙方簽字生效。

甲方單位名稱：

法定代表人：

簽字： 年 月 日

乙方單位名稱：

法定代表人：

簽字： 年 月 日