二手房買賣合同

甲方（賣方）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

乙方（買方）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將其所擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)出售給乙方，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)狀況

1. 甲方保證其擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并可自由處置該房產(chǎn)；

2. 房產(chǎn)的使用權(quán)、權(quán)利瑕疵、抵押、查封等問題已經(jīng)得到解決；

3. 房產(chǎn)沒有糾紛、沒有第三方權(quán)利爭議，未被政府征收或強(qiáng)制拆遷，也不存在影響房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的行政或司法處罰等問題。

二、房產(chǎn)交易流程

1. 甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供符合法律法規(guī)的房產(chǎn)證明材料，包括但不限于《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用證》等；

2. 乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供符合法律法規(guī)的購房資格證明材料，包括但不限于身份證、戶口簿、居住證等；

3. 雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后立即按照協(xié)議約定將房款和房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。

三、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

1. 房產(chǎn)總價(jià)為__萬元人民幣（大寫：__萬元整）；

2. 乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后 __ 天內(nèi)向甲方支付不低于房產(chǎn)總價(jià)的 __ 個(gè)百分點(diǎn)的定金，即__萬元人民幣（大寫：__萬元整）；

3. 乙方應(yīng)當(dāng)在__ 年__ 月__ 日前向甲方支付房產(chǎn)的尾款，并由甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)過戶等手續(xù)辦理完畢。如乙方不能按約定時(shí)間支付房屋尾款，應(yīng)當(dāng)在達(dá)成書面協(xié)議后延期支付，支付房屋尾款的時(shí)間不得晚于賣方交付房屋之日。

四、財(cái)產(chǎn)交接及權(quán)利轉(zhuǎn)移

1. 甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后__天內(nèi)將房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)、物權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等全部權(quán)利交付給乙方；

2. 甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后__天內(nèi)將房產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，并將所有產(chǎn)權(quán)證書、官方文件、公證文件等相關(guān)權(quán)利文件交付乙方，確保乙方獲得完整、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并可自由使用和處置房產(chǎn)。

五、違約責(zé)任及處理

1. 如果甲方違反本合同規(guī)定，未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)權(quán)利文件，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)按照雙方約定或依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

2. 如果乙方違反本合同規(guī)定，未按時(shí)支付房屋定金或尾款的，應(yīng)當(dāng)按照雙方約定或依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、協(xié)議其他事項(xiàng)

1. 任何與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；

2. 在未盡事宜上，根據(jù)法律、法規(guī)及雙方協(xié)商的原則，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

3. 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)權(quán)完全過戶并交付給乙方之日止。

甲方簽字蓋章： 乙方簽字蓋章：

簽署日期： 簽署日期：