購房合同

合同編號：

甲方(賣方)：__________________________

身份證號碼：__________________________

地址：_________________________________

乙方(購方)：__________________________

身份證號碼：__________________________

地址：_________________________________

經甲乙雙方友好協商，甲方同意將下列房產出售給乙方：

房產情況：

(1) 房屋所有權證號碼：_______________

(2) 地址：_____________________________

(3) 面積：_____________________________

(4) 戶型：_____________________________

(5)用途：_____________________________

(6)擬定交房時間：________________________

房產價格：______________________________

1.甲方承諾上述房子的所有權真實有效，并不存在任何權屬糾紛，不存在因包括不限于抵押、查封、扣押、保留、質押、贈與、協議離婚、任意處分、侵占等而被他人主張權屬或者占有爭議的情形。對與上述房子的所有權有影響的任何未知抵押、未知租賃、未知債權、未知贈與、未知扣押、未知查封、未知停車、未知物業費等問題或者其他權屬爭議，甲方保證乙方無須承擔任何法律責任。

2.甲方應當保證房屋已買受人知悉。若房屋已被他人買受，甲方應當賠償乙方已支付的房款及相關費用并承擔相應的違約責任。

3.乙方應當按照合同約定的時間將全部房款支付給甲方。若乙方未按約定時間支付全部房款，乙方應當承擔違約責任，并按照約定支付相應違約金。

4.甲方應將房屋清理干凈后，交付乙方占有和使用。乙方接收房屋時，應當對房屋進行認真檢查，如發現質量問題應當及時向甲方提出，在雙方協商解決后，交付到乙方使用。

5.本合同中的任何爭議，雙方應當友好協商解決，若協商無果，雙方可以向當地人民法院訴訟解決。

6.本合同自雙方簽字之日起生效，并適用中華人民共和國相關法律法規。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：__________________________

乙方簽字：__________________________

日期：_______________________________