開發商購房合同

甲方（開發商）：

地址：

法定代表人：

聯系電話：

乙方（購房人）：

地址：

身份證號碼：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就以下房屋買賣事宜達成一致意見，簽訂本合同：

第一條 房屋認購

甲方在__________________（具體位置）開發（建造）一幢建筑物，總層數______層（含地下層數），建筑面積為______平方米，其中住宅用房面積為______平方米，商業用房面積為______平方米，公共服務用房面積為______平方米。

乙方經過實地考察，了解了該房地產項目的情況，對甲方開發的房屋認購有意向，并向甲方提出認購申請，經雙方協商一致，乙方同意以單價為______元/平方米的價格出資認購甲方所建房屋，認購房屋房號為[2021]______號。

第二條 認購款項

乙方認購該房屋共需支付認購款_____元，其中，從乙方向甲方支付認購款款時計按購房總價的______%支付（即_____元），剩余款項于乙方與甲方簽訂正式購房合同時支付。

第三條 物業服務

甲方將委托專業物業服務公司對本房地產項目進行管理和服務，物業服務費標準另行約定。

第四條 建筑工期

該房地產項目預計建筑工期為______年/月/日起，到______年/月/日竣工交房。如因不可抗力因素（如地震、火災、爆炸、戰爭等）影響工期，甲方將在第一時間通知乙方。

第五條 交付標準

1、該房地產項目的房屋交付前，由甲方進行內部保潔，確保居住條件良好。

2、乙方需在房屋驗收合格并交納物業服務費后方可入住。

第六條 房屋權屬

1、該房地產項目的土地使用權為甲方所有，甲方擁有該房屋的所有權。在乙方支付全部房款后，甲方將會協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

2、該房地產項目的房屋具有法定的物業權利。

第七條 違約責任

1、甲方與乙方均有違約的風險。如任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償或被賠償相應損失。

2、如乙方違約，甲方有權解除本合同，收回房屋，并不退還已支付的認購款和部分房款。如果乙方因房屋出售而導致的任何糾紛和責任，由乙方獨自負責。

第八條 其他條款

1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商補充或修改。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

簽訂日期： 簽訂日期：