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前期資金不緊張就選擇等額本金更劃算，但是如果前期資金緊張，可選擇等額本息方式劃算。
無(wú)論是等額本息或者是等額本金還款方式，其利息的計(jì)算都是用你借用銀行的本金余額，乘以對(duì)應(yīng)的月利率（約定的年化利率/12個(gè)月），計(jì)算出當(dāng)月應(yīng)該償還銀行的利息的。也就是說(shuō)，兩種不同的還款方式，利率水平其實(shí)是一樣的。前期資金不緊張就選擇等額本金更劃算，但是如果前期資金緊張，可選擇等額本息方式劃算。
之所以計(jì)算出的利息不同，其實(shí)是因?yàn)椴煌路萁栌玫谋窘鸩煌斐傻摹＝璧谋窘鸲啵€的利息就多；借的本金少，要還的利息就少。
兩種不同還款方式，都是公平的。不存在吃虧占便宜、不存在哪個(gè)更合算問(wèn)題。等額本金與等額本息相比，因?yàn)橹霸路菝總€(gè)月都比等額本息的還款金額大，所以其實(shí)就類(lèi)似于每個(gè)月都有部分提前還款，通過(guò)這種每個(gè)月的提前還款減少了本金余額，占用利息自然就少。
等額本金和等額本息這兩種不同的還款方式產(chǎn)生的結(jié)果是不一樣的，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，等額本金的還款方式，可以迅速降低還款的壓力，減少利息的費(fèi)用，但是前期還款額度也會(huì)十分高，如果有承受能力的貸款人可以選擇這種方式，這樣能節(jié)省還款利息。
