從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的

商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

以石家莊為例，查詢方法如下： 一、使用百度搜索，搜索“石家莊住建局”，搜索后找到石家莊市住房和城鄉建設局官網，然后點擊進入。 二、進入石家莊市住房和城鄉建設局官網以后找到“網上服務”一項，點擊進入。 三、在網上服務項下找到“綜合查詢”一

操作方法

1、因為商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢，比如你在“上海”那么你就得用搜狗查詢“上海市住房保障和房屋管理局”

購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者可登陸房地產市場信息網，查詢合同備案情況，也可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局后，親自前往該處了合同登記備案情況。 如果你在網上查詢不到你的購

2、在頁面右方“商品房買賣網上查詢”，輸入合同編號、驗證碼

1、法律效力不同 商品房預售合同備案登記制度是一種行政管理制度，而預告登記是不動產登記制度，二者的法律效力完全不同。 2、登記的程序及部門不同 《城市房地產管理法》第四十四條第二款規定：“商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報

3、找到商品房合同網上備案結果

房產登記備案和合同號是不一樣的，合同號是購房合同網簽時自動生成的，備案號是根據購房合同繳納契稅的時間確定的。 根據《關于銷售商品房須登記備案的通知》，凡商品房銷售，開發經營企業應與承購人簽訂統一的《商品房買賣合同》，并且銷售人應

特別提示

全國沒有同一的商品房合同備案查詢網站，各地區均有對應網站可供查詢。只要登陸對應省市或者地區的“XX市-XX-住房保障和房屋管理局”官方網站即可查詢到相關信息。

1、登陸房屋所在地房地產管理局政務信息網,直接在首頁點擊網上簽約查詢; 2、點擊后進入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。 商品房合同備案怎么查詢？ 一、本人可通過合同備

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購房合同備案要多久？

商品房買賣合同網上備案登記程序：1、開發公司在網上提交商品房買賣開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333431353430市場處“網上辦公平臺”，將已經簽字生效的商品房買賣在網上提交。提交工作不受時間地點*，隨時可以提交。2、產權市場處確認提交的商品房買賣產權市場處對開發公司在網上提交的商品房買賣合同進行核對，無誤后進行確認，生成合同備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。3、開發公司填寫備案登記號。開發公司將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。開發公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發公司應在辦理完抵押登記等手續后，將合同正本一本交給買受人。4、開發公司報送合同備案登記表開發公司根據已經登記備案的商品房買賣合同，填寫“商品房買賣合同登記表”，打印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產權市場處。買賣合同登記表的格式與目前使用的登記表相同。登記表可以到產權市場處領取，也可以在產權市場處網頁首頁“處室職能”內下載。5、產權市場處蓋章產權市場處對開發公司報送的登記表進行核對，無誤的，在登記表上加蓋“國土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章”，一份存檔，一份交還開發公司。開發公司可憑蓋章后的登記表及已經登記的商品房買賣合同到房地產交易管理中心辦理抵押登記等手續。

房產局網上怎么查詢商品房備案號

從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后百，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章度，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。可登陸當地房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況。可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局后，親自前往該處了合內同登記備案情況。如果您在網上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因：可能是網上信息更新不及時，那么只要延后幾天再查詢即容可。可能是將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。

商品房合同備案怎么查詢

一、本人可通過合同備案號和證件號碼，到購所在地房管局的合同備案查詢中心查詢相關信息；知

二、登入當地房地局官網查詢，比如在哈爾濱則搜索“哈爾濱市商品房買賣合同備案信息查詢”即可以進入網站查詢。

1、登入官方網站后，在官方網站的地方一般有一塊道很明顯的位置是回用于大家查詢備案號信息的（顯示上各地有些許差異）；

2、進入房屋合同備案號查詢專網后找到查詢按鈕；

3、進入查詢登陸界面，根據提示填入信息，合同號就是簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一答般是身份證號的后6位。點擊提交一般即可查詢到相關信息。

房屋的買賣合同備案登記表一般什么時候可以下來?

商品房買賣合同網上備案登記程序：1、開發公司在網上提交商品房買賣開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處“網上辦公平臺”，將已經簽字生效的商品房買賣在網上提交。提交工作不受時間地點*，隨時可以提交。2、產權市場處確認提交的商品房買賣產權市場處對開發公司在網上提交的商品房買賣合同進行e68a84e8a2ade799bee5baa6e79fa5e9819331333431353430核對，無誤后進行確認，生成合同備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。3、開發公司填寫備案登記號。開發公司將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。開發公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發公司應在辦理完抵押登記等手續后，將合同正本一本交給買受人。4、開發公司報送合同備案登記表開發公司根據已經登記備案的商品房買賣合同，填寫“商品房買賣合同登記表”，打印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產權市場處。買賣合同登記表的格式與目前使用的登記表相同。登記表可以到產權市場處領取，也可以在產權市場處網頁首頁“處室職能”內下載。5、產權市場處蓋章產權市場處對開發公司報送的登記表進行核對，無誤的，在登記表上加蓋“國土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章”，一份存檔，一份交還開發公司。開發公司可憑蓋章后的登記表及已經登記的商品房買賣合同到房地產交易管理中心辦理抵押登記等手續。

怎樣查商品房合同簽約備案號

方法：可以到當地的抄住建局官方網站查詢。

具體的操作步驟如下（以石家莊為例）：

1、百度網頁搜索【石家莊住建局】百，然后選擇帶官網字樣的網站進入。

2、進入官網頁面后，找到并點擊【網上服度務】

3、然后在下拉框中選擇【綜合查詢】。

4、然后在左側問窗口的目錄中再次點擊【綜合查詢】。

5、然后在窗口下方的輸答入框內輸入購房合同號、購房人身份證號和合同查詢密碼，點擊查詢即可。