區別為如下幾點： 1、名稱不同：產權證一般是指房屋產權證，具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。 2、作用不同：在整個購房過程中，辦理房地產權證是最

操作方法

用搜狗搜索房管局的官方網站。

房屋兩證指的是：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。城市土地均為國家所有，農村土地為集體所有。是《中華人民共和國土地法》所規定的。 辦理兩證能夠證明戶主對其房產的合法所有，物權的歸屬的有效憑證，對房

選擇自己所在城市的房產管理局，我選擇的是廈門網上房產。點擊廈門網上房產。

“兩證一書”指的是：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和該樓的《竣工合格證》。 “兩證一書”應該在交房的時候給買房人的，這可以視為開發商的一種保證，但是沒有也不會影響什么，因為質量保證國家有強制規定，開發商沒有保證書它也必須遵守

點擊導航欄上的在售樓盤。

房屋兩證指的是： 城市房屋有的《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。 如果你是買房，開發商要五證、兩書齊全： 《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金

輸入自己購買的房產的名字。

兩證是《國有土地使用證》《房屋所有權證》 三證比兩證多了一個《契證》，這是指不動產所有人經國家公證機關鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發的具有法律效力的產權憑證，可以認為是繳稅后的憑證。

點擊樓盤表。

開發商在房屋銷售中已經將辦理土地使用權證時繳納的土地出讓金分攤在各單元房中，因此房屋銷售完畢后，應該把開發商手中的“國有土地使用權證”(大土地證)分割成“小土地證”。1994年的《房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證(小

如果是住宅區就點擊住宅，如果是商業就點擊商業。

入住時有兩證：商住房、質量合格證 入住后辦兩證：房產證、土地證 我們按規定辦的，但是前兩證意義不是很大，開發商自己購買辦的；后兩證是從國家有關部門處辦的 想想看

比如點擊住宅，看見紅色圖案，說明已備案，灰色的代表房產在抵押狀態。

《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、該樓的《竣工合格證》，有些地方實行一房一驗，并且給每套房都出具合格證書.例如江蘇剩“兩證一書”應該在交房的時候給買房人的，這可以視為開發商的一種保證，但是沒有也不會影響什么，因為質量保證國

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看中一套房子兩證齊全能買嗎?

答復：

如果房子是城鎮居民的自建房，早期間

如果你所說的知兩證是房產證和土地證，那應該是可以轉讓，并且過戶的

不過簽道訂合同簽，你最好去房管局詢問一下是否可以交易過戶，去銀行問一下是否可以按揭專貸款，如果需要的話

如果沒有問題，就可以簽合同，為了保險，最好約定如果過不了戶的意外出現，自動撤銷合屬同，互不賠償

希望對你有幫助本回答被提問者采納

房產2證是什么？

房產兩證指的是《房屋所有權證》和《土地使用權證》。

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有copy權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經zd土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍

房屋兩證單位住房沒有土地證。

　　理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操zd作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內的二手房房源，則只需有房產證和契證兩證即可上市交易。　

　　產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對回該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業主將無法維護自己的合法權益。所以，沒有土地證的房子面臨三大風險：雖然房產證握在自己手里，但土地使用權仍答屬于開發商，這就不能排除開發商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；土地使用證和產權證不齊影響上市交易。

房屋五證兩書是什么?

房屋五證兩書如下：

五證是指：《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證zhidao》、《商品房預售（銷售）許可證》、《建筑工程施工許可證》；

兩書是指：和《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》。

開發商交房時必須具備五證兩書三表。交房程序應該是業主先驗房、開發商修房、業主滿意后收房時才交納合理的費用。

擴展資料：

根據《商品住宅實行住宅質量保證書回和住宅使用說明書制度的規定》的規定

第一條為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量和水平，維護商品住宅消費者的合法權益，制定本規定。

第二條本規定適用于房地產開發企業出售的商品住宅。

第三條　房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住答宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充約定。

第四條　《住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，房地產開發企業應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。

商品住宅售出后，委托物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位。

參考資料來源：百度百科-五證兩書

武漢辦理房屋兩證需要多少錢

武漢市新房辦“兩證”費用：

房產證辦理可以采取兩種方法：一是委托開發商或代理公司辦理房產證；二是自己辦理房產證。

辦理房產證注意：無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題。如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。自己辦理房產證可以省去代辦費用1000元左右，免除代繳的風險，但需要花費時間和體力。

代辦需要繳納的費用：房e799bee5baa6e79fa5e98193e78988e69d8331333363356565產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。自己辦理需交納費用：公共維修基金、契稅、印花稅、產權登記費、工本費等。

繳交稅費一：契稅(征收標準以購房合同簽訂的時間為準)：

1、合同簽訂時間在1997年10月1日以前，契稅按照6%征收。

2、合同簽訂時間在1997年10月1日——1999年7月31日間，契稅按照4%征收。

3、合同簽訂于2004年3月1日以前單價超過4000元/平方米，以及合同簽訂于2004年3月1日及以后單價超過5500元/平方米或總價超過70萬元的住房以及房屋用途為別墅的，均屬于非普通住房，契稅按照4%征收。

4、住房合同簽于2008年11月1日后，中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收;其中，武漢市普通住房標準為：

①住房面積在140平方米(含140平方米)以下；

②單價不超過7000元/平方米(含7000元/平方米)且總價不超過100萬元(含100萬元)。若個人住房滿足以上條件，其房屋契稅按1.5%征收。此外，個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。

5、非中心城區別墅類（含單體、聯體）契稅按照4%征收；不滿足于普通住房標準中的任意一條契稅按照3%收取；住宅小區建筑容積率在1.0（含1.0以上）、單套建筑面積在140平方米（含140平方米）以下、單價不超過5700元/平方米（含5700元/平方米）且總價不超過80萬元（含80萬元）同時滿足以上三個條件的為普通住房，契稅按照1.5%收取。

個人出售家庭唯一住房后又重新購置住房的，原有住房已繳納契稅可在重新購房應繳納契稅稅額中抵減。

繳交稅費二：住房維修基金。

收取標準如下：2008年11月1日住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：

1、磚混結構住宅——49元/平方米；

2、無電梯框架結構住宅——55元/平方米；

3、有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米；

4、有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米。

繳交稅費三：交易手續費。

收取標準如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

繳交稅費四：房屋登記費。

收取標準如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。

繳交稅費五：證照印花稅。收取標準如下：5元/本。

繳交稅費六：工本費。收取標準如下：10元/本。